CARTE. Immobilier dans l’Ouest : les prix, ville par ville 22.03.2019

Découvrez la carte des prix au m², mise à jour en temps réel, de l’immobilier dans le grand Ouest avec ouestfrance-immo.com. Les prix affichés à la vente des maisons ont faiblement progressé entre 2017 et 2018. En Bretagne on note une augmentation de + 2,8 %, en Normandie + 3,6 % et en Pays de la Loire + 0,5 %.

Pour les acheteurs, la stabilité des prix, les taux d’intérêt encore bas et les aides comme le prêt à taux zéro ont représenté une opportunité pour se lancer dans un achat immobilier. L’année 2018 a ainsi vu le nombre de transactions réelles fortement augmenter dans l’Ouest. Dès le second semestre l’offre a néanmoins commencé à se raréfier : le nombre de biens immobiliers à vendre a baissé.

Malgré ces indicateurs, les prix affichés n’ont pas progressé de façon déraisonnable dans l’Ouest.

Découvrez la carte des prix au m² de l’immobilier dans le grand Ouest, ville par ville, réalisée à partir des données de Ouestfrance-immo.com, et mise à jour en temps réel.

https://www.ouestfrance-immo.com/evolution-prix-immobilier-vente/maison-plouha-22580/

Maisons anciennes : un marché homogène

On note une certaine cohérence des prix de l’immobilier pour les maisons anciennes dans les différents départements bretons : entre 1 617 € le m² dans les Côtes-d’Armor et 1 992 € le m² dans le Morbihan.

Les principales hausses observées dans l’Ouest sont de l’ordre de + 3 % pour le prix médian (Le prix médian est celui qui indique que la moitié des transactions ont été effectuées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur) des maisons en Normandie et Bretagne. Sur ce marché des maisons anciennes, la plus faible hausse de 2018 s’observe dans les Pays de la Loire où les prix à la vente ont augmenté de + 0,5 %.
Une forte demande pour les appartements

Dans certaines grandes villes de l’Ouest, on assiste en 2018 à une baisse de logements en vente, ce qui fait augmenter les prix, notamment pour les appartements. Certaines villes enregistrent de forte hausse de prix :

+ 8,1 % à Houlgate, + 12,8 % à Deauville, + 7,6 % à Brest, + 9,3 % à Saint-Malo et +10,1 % à Nantes. Seule la ville de Cabourg connaît une baisse significative - 7,8 %.

L’évolution des prix entre 2017 et 2018 n’observe pas la même tendance d’une région à une autre. Ainsi en Normandie, le prix au m² des appartements est en hausse de + 10,2 % alors que les prix n’ont augmenté que de + 4,4 % en Bretagne.
Comprendre les prix observés

Pour le portail d’annonces immobilières ouestfrance-immo.com, les prix et tendances observés se basent sur les prix de vente dans l’ancien. Il s’agit des prix affichés à la vente par les agences immobilières ou les notaires, frais d’agence ou honoraires inclus.

Bien entendu, ces prix ne prennent pas en compte la négociation effectuée par la suite entre le vendeur et l’acheteur. Ouestfrance-immo.com utilise les prix médians des biens immobiliers sur la période observée, car une moyenne des prix pourrait être influencée par quelques biens aux prix trop hauts (maisons ou appartements de luxe) ou trop bas (exemple : bâtisse en ruine pour rénovation complète).


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