Côtes-d’Armor. Une agence immobilière pour les plus démunis

Charlotte Engelaere gère tous les dossiers à l’AIVS 22. Elle s’occupe de trouver des logements et veille au bon fonctionnement des locations, une fois l’installation effectuée. | OUEST-FRANCE

L’AIVS 22, association implantée à Guingamp (Côtes-d’Armor) depuis avril, propose des logements aux personnes qui éprouvent des difficultés à trouver un habitat.

Comme son nom l’indique parfaitement, l’AIVS 22 est une agence immobilière à vocation sociale. « C’est comme une agence immobilière classique », expose Charlotte Engelaere, chargée de mission dans l’association. Sauf que celle-ci n’a pas pour but de générer du profit. « Je cherche des logements dans le parc privé pour les proposer à un public qui éprouve des difficultés à trouver un appartement. »

L’AIVS 22 a ouvert le 1er avril 2019, à Guingamp, et appartient à un réseau national de 44 agences. En Bretagne, il n’en existait qu’une jusqu’à présent, dans le Morbihan, ouverte en août 2018.

Guingamp, Saint-Brieuc, Lannion…

L’ancien agent immobilier détaille le profil des personnes concernées. « Je reçois des personnes âgées, d’autres plus jeunes, des SDF ou encore des femmes victimes de violences conjugales et qui doivent trouver un habitat rapidement. Ils n’ont pas forcément que des problèmes financiers. »

Le mois dernier, elle a fait emménager son premier locataire à Guingamp. Un homme de 82 ans. Prochainement, ce sera dans un appartement de Trémuson. « Nous avons énormément de demandes pour Guingamp, Saint-Brieuc et Lannion, mentionne-t-elle. Et également pour Paimpol. Là, c’est encore un autre cas de figure, car il y a beaucoup de logements de vacances. »
Des appels tous les jours

Charlotte Engelaere cherche à satisfaire les préférences des demandeurs. « Je tiens compte des zones dans lesquelles ils aimeraient vivre, je centre mes recherches. » Principalement des petits appartements, des studios, « même si je peux aussi aider des familles ». L’objectif est aussi d’assurer une stabilité aux nouveaux locataires.

Après seulement trois mois, elle est confrontée à un problème, à savoir peu de logements pour beaucoup de demandes. Son téléphone sonne très régulièrement. « J’ai une vingtaine de dossiers en attente sur mon bureau », pour seulement six logements à proposer à l’heure actuelle.
Les propriétaires avantagés

Pourtant, il existe nombre d’avantages pour les propriétaires qui font le choix de recourir à des agences à vocation sociale. Les honoraires sont nettement moins élevés. « Nous ne sommes pas là pour faire du profit », tient-elle à rappeler.Les garanties sont également notables. Charlotte Engelaere assure l’installation du locataire, puis la gestion du logement, la relation avec les entreprises, si besoin, et agit pour assurer le paiement du loyer.



L’AIVS 22, association implantée à Guingamp (Côtes-d’Armor) depuis avril, propose des logements aux personnes qui éprouvent des difficultés à trouver un habitat.

Comme son nom l’indique parfaitement, l’AIVS 22 est une agence immobilière à vocation sociale. « C’est comme une agence immobilière classique », expose Charlotte Engelaere, chargée de mission dans l’association. Sauf que celle-ci n’a pas pour but de générer du profit. « Je cherche des logements dans le parc privé pour les proposer à un public qui éprouve des difficultés à trouver un appartement. »

L’AIVS 22 a ouvert le 1er avril 2019, à Guingamp, et appartient à un réseau national de 44 agences. En Bretagne, il n’en existait qu’une jusqu’à présent, dans le Morbihan, ouverte en août 2018.
Guingamp, Saint-Brieuc, Lannion…

L’ancien agent immobilier détaille le profil des personnes concernées. « Je reçois des personnes âgées, d’autres plus jeunes, des SDF ou encore des femmes victimes de violences conjugales et qui doivent trouver un habitat rapidement. Ils n’ont pas forcément que des problèmes financiers. »

Le mois dernier, elle a fait emménager son premier locataire à Guingamp. Un homme de 82 ans. Prochainement, ce sera dans un appartement de Trémuson. « Nous avons énormément de demandes pour Guingamp, Saint-Brieuc et Lannion, mentionne-t-elle. Et également pour Paimpol. Là, c’est encore un autre cas de figure, car il y a beaucoup de logements de vacances. »
Des appels tous les jours

Charlotte Engelaere cherche à satisfaire les préférences des demandeurs. « Je tiens compte des zones dans lesquelles ils aimeraient vivre, je centre mes recherches. » Principalement des petits appartements, des studios, « même si je peux aussi aider des familles ». L’objectif est aussi d’assurer une stabilité aux nouveaux locataires.

Après seulement trois mois, elle est confrontée à un problème, à savoir peu de logements pour beaucoup de demandes. Son téléphone sonne très régulièrement. « J’ai une vingtaine de dossiers en attente sur mon bureau », pour seulement six logements à proposer à l’heure actuelle.
Les propriétaires avantagés

Pourtant, il existe nombre d’avantages pour les propriétaires qui font le choix de recourir à des agences à vocation sociale. Les honoraires sont nettement moins élevés. « Nous ne sommes pas là pour faire du profit », tient-elle à rappeler.Les garanties sont également notables. Charlotte Engelaere assure l’installation du locataire, puis la gestion du logement, la relation avec les entreprises, si besoin, et agit pour assurer le paiement du loyer.


Les propriétaires peuvent bénéficier d’une défiscalisation de 85 % en adhérant à l’Anah (Agence nationale de l’habitat). « Et je les aide dans toutes ces démarches, soutient la chargée de mission. Je suis là pour protéger les intérêts des locataires et des propriétaires. » La néo-bretonne comprend que certains expriment des réticences, mais elle l’affirme : « Bien souvent, ce sont d’excellents locataires. »

AIVS 22, 1-3, place du Château, 22200 Guingamp. Tél. 02 96 21 21 54 ou 06 07 70 40 12.

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