Immobilier. Les quatre cliniques de Saint-Brieuc sont en vente

Des promoteurs immobiliers s'intéressent à l'acquisition des cliniques à vendre. De son côté, la Ville rencontre le propriétaire cette semaine.

Les cliniques du Littoral (rue Lafayette), Sainte-Jeanne-d'Arc (rue du Vieux-Séminaire), la clinique armoricaine radiologique (rue du Vieux-Séminaire) et la clinique de la Gare appartiennent à la mutualité Hospi Grand Ouest.
Depuis l'ouverture du centre hospitalier privé de Plérin, du groupe HGO, les sites briochins se vident les uns après les autres, la clinique de la Gare fermant en juin. Le propriétaire cherche à vendre son important patrimoine immobilier. « Toutes les cliniques sont en vente. Nous travaillons avec une agence spécialisée. Maintenant que les sites sont libres, nous allons accélérer le mouvement », indique André Beaudic, directeur des cliniques de Bretagne d'HGO.


« Des pistes avec des promoteurs »

Que deviendront ces bâtiments ? L'option première envisagée par le propriétaire, c'était de les reconvertir. Cette idée semble aujourd'hui abandonnée. « Lorsqu'on transforme un bâtiment, on n'a jamais la qualité du neuf. La reconversion apparaît difficile », poursuit-il.

L'hypothèse qui semble la plus plausible, c'est de vendre les bâtiments à des promoteurs qui raseraient les bâtiments pour construire des immeubles neufs destinés à l'habitat, à des bureaux, ou du mixte... Des investisseurs s'intéressent à ces sites. « Nous avons aujourd'hui quelques pistes avec des promoteurs. Mais il n'y a aucun projet concret en cours », précise André Beaudic.

Les sites du Littoral, avec ses 25 000 m2 de foncier, Jeanne-d'Arc (10 000 m2) et la clinique radiologique (5 000 m2) pourraient ainsi être rasés. Le site de la Gare échapperait au bulldozer. « Le bâtiment de cette clinique, qui n'a pas de foncier, est correct. »

Les quatre sites n'ont pas la même valeur. Avec l'arrivée de la LGV, la ligne à grande vitesse en 2017, le foncier situé à proximité de la gare intéressera les promoteurs. Nul doute donc qu'Hospi Grand Ouest voudra, dans un tel contexte, tirer le meilleur profit de la vente de ses cliniques du centre-ville. La mairie lorgne aussi sur cet immobilier. « Nous rencontrons régulièrement les élus. Nous avons une réunion avec la mairie cette semaine. »


Jean-Yves HINAULT.

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