MESSAGE DE L'ADMINISTRATEUR LE 28.12.2018

bonjour

J'AI REMARQUE QUE LE LIEN NE S'OUVRAIT PAS CORRECTEMENT PARFOIS ? JE N'AI PAS D'EXPLICATION
Il faut que vous descendiez en bas de cette partie du texte et que vous fassiez " ENVOYER "
désolé merci

avant dernier message avant la fin de l'année 2018 ,je pose celui ci après en avoir inforrmé

Mme RUMIANO Mme DUMATIN MM DELSOL ,MORVAN.  FORUM EXPRESSION PLOUHA  Mr LE GOUX au titre de LEFF ARMOR   CANTON DE PLOUHA



Le PDF ne passant pas encore une fois je vais donc reprendre  un projet que je viens de proposer ,afin de relancer le tourisme ,et favoriser le commerce dans plouha .

Je sais que j'ai des détracteurs ,il faut que je fasse avec ,apres tout je  propose des solutions !!!!!

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Immeuble commercial  ( le bon coin ) Rappel le 21 decembre 2018)

En venant de Saint Brieuc, une ville relais sur l'axe Paris- Brest. Et prenant la direction de Paimpol, l'ile de Bréhat.
Vous découvrez à mi-chemin :

Plouha cette petite ville en bordure des célèbres falaises avec ses ports, ses plages ses sentiers de randonnées....
C'est au cœur de cette cité dont la vie est animée, à la fois par le tourisme, et les activités de son entourage maritime, rural. Que se situe ce bien.
Sur un terrain d'environ 1200 m² cet immeuble d'environ 380 m² est entouré de cours privées, s'y ajoutent plusieurs dépendances.
Ancien hôtel, il présente pour ses deux étages de plus de cent m² chacun, diverses possibilités :
Projet hôtelier, après rénovation, (cette activité étant simplement suspendue), mais aussi transformation en appartement auquel pourrait s'ajouter des chambres d'hôtes, les deux niveaux permettant diverses perspectives.
Au rez de chaussée s'exerce actuellement une activité, Bar Licence IV et Restauration. Il revient à votre choix de la maintenir ou de lui destiner un nouvel avenir.



Cette affaire, par ailleurs aux normes sanitaires et de sécurité, sans véritable concurrence laisse ouvert un précieux développement.
Voilà donc, une fort belle opportunité prète à servir un nouveau projet de vie.
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Daniel SAUNIER - 06 65 57 92 70 - Plus d'informations sur *** (réf. 8399A4) Honoraires : 5,80 % TTC inclus charge acquéreur (224 000 € hors honoraires)
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,80% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 224 000 €

après une étude de fiabilité de celui-ci et de ce dossier par une commission

objectif :

        ouvrir un hôtel  type « Auberge de jeunesse » mais sous une approche
        Moderne.

       conserver la partie restauration toute l’année donc avoir du personnel.
      mon Idée serait de placer un «  GÉRANT » à la tête de cet hôtel qui reverserait
      un loyer à la commune.

        Mettre en place un groupe de projet.  Bloquer la vente ,en informant
        Le propriétaire actuel afin d’obtenir son avis.

        Définir les subvention possibles .

        Etablir un état complet sur l’état de l’hôtel ,chambres ,salon ,cuisine ,salle de
        repas etc.

       Définir le besoin en VRD  il doit devenir une vitrine pour Plouha

       Voilà en gros les grandes lignes ……….





        L’ objectif étant de garder une population jeune en été sur Plouha .

        De tous les âges hors saison ,nous pourrions offrir des chambres à des prix
        imbattables pour exemple à 5 mn de la tour Eiffel les chambres sont à 28.00e

        Avec nos visiteurs ( envoyés par l’office du tourisme ou nos commerçants )
        nous pouvons offrir des repas ,organiser des cérémonies ( intéressants pour
        le gérant donc pour la mairie) .

        Les invités peuvent se loger sur place ou dans les gites autour de PLOUHA
        Mais plus chers .

        Il faut ouvrir un salon que je crois existant à des conférences ou des présenta
        tions de la part de nos artisans régionaux ,via une mise à disposition d’un
        écran ,video etc .

L’HOTEL DU MIDI sera un lieu d’accueil pour les PERSONNES qui désirent se retrouver, échanger et participer à diverses activités.( définir avec la commune et LEFF ARMOR).

Un local d’accueil serait équipé, d’un séjour, d’un baby-foot, d’un accès internet et de matériel sportif et de loisirs. ( pour exemple)

L’HOTEL DU MIDI sera ouvert à tous sans discrimination, il permettra une relation conviviale entre les participants. Il respectera les convictions personnelles, le pluralisme des idées et les principes de laïcité qui sont le fondement des valeurs républicaines. 

Il contribuera à la création et au renforcement des milieux sociaux. L’HOTEL DU MIDI favorisera le transfert des savoirs et des expériences entre générations, il encouragera l’expression et les pratiques culturelles de l’ensemble de la population. 

il agira en partenariat avec les collectivités locales et territoriales ainsi qu’avec son environnement.

Force de propositions, L’HOTEL DU MIDI œuvrera pour l’intérêt général, il sera un lieu de médiation sociale.

Mettre à disposition des espaces de vie, de rencontres, de lieux pour échanger, s’exprimer.

Pécuniairement accessible à TOUTES et TOUS jeunes , couples de passage. EN TOUTES SAISONS .Offrir également des chambres pour les artisans de passage etc ...

ACCES HANDICAPE

type de chambre possible ? A prévoir chambre pour couple ..



avec ou sans douche et wc ?

POUR INFO / https://www.hifrance.org/region/bretagne-basse-normandie-pays-de-la-loire-poitou-charentes

Plus d'informations sur «  L’ HOTEL DU MIDI 2019 de PLOUHA


Des questions …..dejà un avis

Quelle est la configuration de la réception ? Debout, assis ?

Quel type de réception proposez-vous ? Vin d'honneur, réception, cocktail, buffet, dîner, apéritifs ?

Disposez-vous d'une piste de danse ?

Célébrez-vous plus d'un événement par jour ? Non

Que comporte le menu ? Formule sur demande ou sur le site internet

Est-il possible de louer le lieu, sans inclure les services du traiteur ? Oui

Disposez-vous d'un service traiteur ou d'une cuisine privée ? Oui

Quel type de gastronomie proposez-vous ? Traditionnelle, internationale, régionale ?

Est-il possible d'adapter ou de modifier les menus ? Oui

Proposez-vous des menus spécifiques ? Végétariens, végétaliens, sans gluten

Proposez-vous des gâteaux de mariage ? Oui

Puis-je apporter mon propre gâteau de mariage ? Facturez-vous une majoration ? Aucune majoration

Quelles sont les formules boissons ? Elles sont incluses dans le menu, quantité totale fixe (sans limite horaire)

Puis-je amener mes propres boissons ? Oui, pas de droit de bouchon facturé

Y'a-t-il une limite horaire à respecter pour l'événement ? Non

Le photographe est-il imposé ? Non

Exclusivité musique : Oui ou Non

Le traiteur est-il imposé ? Oui

Existe-t-il un prix fixe pour louer le lieu ? Non

Dans le cas d'un nombre minimum d'invités, à combien s'élève le supplément ? « X » personnes minimum facturées

Comment s'effectue le paiement ? Règlement par chèque // CB ….

Les lieux sont-ils adaptés aux personnes handicapées ? Oui

INTERNET DANS LES CHAMBRES : compris dans le prix : Oui

Prix des petits déjeuners à table ,en chambre ,au plateau …..?

A prévoir l’eau, vidange moyennant le cout du marché ( évolutif)

Cela permettant certainement à ces personnes de manger peut être le soir, de participer à une animation, de les retenir le jeudi soir en été, de faire des courses dans Plouha. Bien entendu, ensuite il s’agit de l’implication des commerçants, du syndicat d’initiative afin d’intéresser et retenir nos visiteurs ( location vélos , kayak, planches etc)


Après une démarche auprès de l’école hôtelière de saint Quay ( Mme RUMIANO ) pour des stages …  je présume que nous trouverons bien du personnel.

Le parking peut être fermé pour une soirée spéciale ( Mariage ,soirée musique ,débat,) que sais je. il faut en faire une plaque incontournable au fur et à mesure de la saison et des années.  la cour est grande et peut se prêter facilement à tous les types de manifestations.

Nous pouvons classer cet hôtel dans la charte des « Les Chevaliers De La Route »
Relais motards voir le journal des motards https://cdlr.journaldesmotards.com/

D’où l’importance du choix du GERANT qui se doit être créatif. Plouha doit pouvoir l’épauler comme les commerçants.







Je suis contre le projet TRISCALIA car il va revenir cher pour des salles de réunions, un local pour les vieux outils,  une salle pour les répétitions du bagad de Plouha.
Investissement au moins 450000 e pour Plouha.
Ne rapportant rien !
Dans 10 ans maximum, il y aura au moins 150000 e de travaux
Et j’en passe...

Un bon point il y a des panneaux solaires …

l’HOTEL DU MIDI peut bénéficier d’une aide de l’état, de la région, du département pour l’isolation, la toiture en panneaux solaires et bien d’autres points que je ne maitrise pas.

Selon un entretien privé informel avec Mr DELSOL,  il serait nécessaire d’acheter pour la commune le magasin de Mistinguette vide depuis (07.04.2015) date de mon 1 er article sur mon forum



UN RESTAURANT !

Alors que si nous mettons tous les moyens dans l’hôtel du midi :

La commune investit dans de l’immobilier

Cela devrait lui rapporter un loyer

Pourcentage ou pas sur les actions communales ?

Un restaurant avec du personnel et parfois des stagiaires. ( faire le tour des écoles de la région suivant les métiers).

Cela donnera du travail aux artisans de la région proche.

Voilà un peu mes idées à développer avec un groupe de travail afin de tenir compte de l’état des lieux de l’hotel, de l’appauvrissement des dotations.  toutefois il y a certainement une idée à creuser pour redonner un coup de fouet à PLOUHA .

Comme toujours établir une bonne analyse de la valeur ,savoir que tout le monde ne peut s’offrir un gite entre 70 et 120 e la nuit . d’un autre coté si Plouha se meurt qui viendra louer ?

Patrick le 27.12.2018

j'ai corrigé mes fautes dans mon message ,désolé ...

Bonjour

nous sommes le 07.1.2019

ce matin j'ai vu Mr Le Maire ,à la suite d'une rencontre rapide des propriétaires du restaurant cité ci dessus .

APPROCHE MAIRIE  il me semble avoir compris que ce projet ne sera pas retenu  .Les raisons me seront signifiées par retour de courrier dans les prochains jours .


Pourquoi ?

http://plouharmor.asso.fr/PLOUHARMOR_plaquette.pdf?6abf8a324c8d03af3469626146121479=e729110

Il me semble avoir compris que  Plouharmor serait en difficulté en présence d'un tel projet  ,d'autre part que la commune ne souhaitait pas "dilapider l'argent publique" ( là je vais m'abstenir)


 
REGRETTABLE ENCORE UNE FOIS POUR PLOUHA  toutefois j'ai saisi qu'un projet (privé) était en cours sur BREHEC, cela rentrant donc dans plouha ...moi je veux bien ,pour moi BREHEC reste BREHEC  ..la pancarte ne porte pas l'inscription PLOUHA ....il y a 2 maires

Sur Michelin si je cherche "PLOUHA" je vais avoir plouha et pas brehec ...

il y a une anecdote qui me revient quand je suis rentré dans l'armée en 1973 : "Chercher à comprendre, c'est commencer à désobéir"

un autre moins important sur PLEGIEN , et nous ? ......

Je vais rester positif , Lanvollon petit à petit se développe


A la longue il est vraiment dommage que nos administré(es) soient informé(es) que le citoyen insignifiant comme moi se préoccupant de son bourg, que l'on me laisse m'enfoncer tout doucement après chaque idée ....rien ne change, et  ne changera je pense.  

Demain il faudra voter en premier pour des européennes qui nous échappent ,le fonctionnement n'étant pas la préoccupation première de cette classe politique, qui sommes nous ?ensuite viendront les MUNICIPALES ,,comme le précise nos deux compères pourquoi ne pas voter pour "le trou de la secu" après tout nous cotisons    




DESESPERANT

patrick.

un conseil tu t'occupes de tes forums et tu oublies plouha , même pour celui ci j'ai changé le nom pas un seul contact des vieux metiers en plusieurs mois ..

http://vieux-metiers-outils.forumactif.com/

Forum Expressions Plouha
2 h ·

"Plouharmor, spécialiste des classes et séjours découverte, ne manque pas de projets.
Au bilan moral, le président, Michel Le Coadou a rappelé que “Plouharmor compte maintenant trois établissements, un à Plouha de 120 lits et un à Paimpol de 120 lits également. Depuis le mois de juillet 2018, nous exploitons un autre bâtiment à Plourivo d’une capacité de 33 lits.
Le plus gros projet concerne l’extension du bâtiment à Plouha. Il permettra d’ajouter 50 lits supplémentaires : “Une partie, de 2 à 4 chambres, sera réservée aux personnes à mobilité réduite. Comme nous agrandissons en hébergement, on agrandit aussi en restauration. Un bâtiment sera modifié en conséquence, avec l’installation d’une grande véranda et une avancée de la façade."



Classes découverte et séjours : 50 lits supplémentaires à Plouharmor

https://actu.fr/bretagne/plouha_22222/classes-decouverte-sejours-50-lits-supplementaires-plouharmor_23281757.html